一、商铺优势：
1、商铺位于庐州大道与潮城路交口西北角，临近庐州大道（导航地址合肥市包河区亲湖苑幼儿园）。
2、沿街独栋门面，面积近1500平米，面宽20米，1-2层进深8米，上下共3层，1层160平米、2层160平米、3层为整层20m*55m单层面积1100平，南北通透，全明落地窗。
3、沿街独栋商铺，超大门头，门前有大片停车场，停车便利，形象展示佳。
4、房东直租、无转让费，原经营为幼儿园租期到期，先空铺对外招租。
二、周边客流：
1、周边社区成熟，融创茂、融创乐园一路之隔，万达揽湖苑、亲湖苑，保利海上五月花，万达未来塔、万达银座、滨湖宝文中心共7个成熟写字楼林立四周，稳定高端消费人群达数万人，营收稳定。
2、周边有融创茂、融创乐园，可打造相关旅游配套商业。
3、商铺临靠庐州大道、交通便利，距地铁站只有100米、出行方便。
三、适合行业：
餐饮、医疗、培训、教育、医美行业、宾馆、公司办公、娱乐会所、私房菜等不限业态。
周边停车：商铺前自带停车场，停车便利，万达未来塔停车场、亲湖苑地上停车场等。
周边交通：共有1个地铁站，距万年埠地铁站258米。共有5个公交站
常驻人口：融创悦湖台、万达亲湖苑、万达亲湖苑B区等14个住宅小区。未来塔-B座、合肥融创乐园-行政楼、未来塔-A座等7个写字楼。众焱体育篮球培训学校、合肥新课堂培训学校、合肥英习培训学校等5个学校。途乐公寓(万达茂店)、合肥文旅公寓、合肥揽湖苑宾馆等31个酒店。
周边停车：万达城亲湖苑C区停车场-出口、万达城亲湖苑C区-地下停车场、万达城亲湖苑C区地下停车场-出入口等3个停车场。