【优质老小区 成熟生活圈】新华四村是1992年建成的成熟社区，由南化房产永元物业提供基础服务。本次出租的65㎡两房一卫户型位于顶层6楼，南北通透格局带来优越采光通风。租金仅1100元/月（季付），配备民水民电，特别适合预算有限的家庭或陪读需求。物业费0.1-0.5元/㎡的超低标准，为租户减轻生活成本。【高绿化低密度 宜居生活环境】小区以68%的高绿化率著称，1.3的低容积率确保居住舒适度。楼间距开阔，顶层房源有效规避地面噪音干扰。楼下43米即达公交站，228米直达三甲医院。社区内露天停车场充足，周边500米范围内分布鑫乐广场、好又多超市等商业配套，满足日常采买需求。【黄金区位 教育资源丰富】地处新华路核心段，步行5分钟可达南化实验小学（474米）和旭东中学（497米）。临近642路等5条公交线路，15分钟车程覆盖大厂高级中学等优质学府。建议注重性价比的家庭优先考虑，南北通透户型在同类房源中具明显优势，看房需提前预约。