【地铁物业 多层宜居空间】方山熙园位于江宁大学城核心地段，2009年建成的低密度多层社区，容积率仅1.2。本套130㎡三房两卫南北通透户型，4/7层黄金楼层，简装交付可灵活改造。紫竹物业提供0.5元/㎡/月的亲民服务，地铁1号线双站点步行可达，现以2600元/月稀缺价格放租。【静谧绿洲 健康生活场域】35%绿化率营造花园式居住环境，楼间距开阔保障全天采光。小区配备200个机动车位，周边500米内分布月华路小学、贝视清眼科及苏润万家超市。特别设计的南北双阳台形成对流，有效降低室内噪音，健身中心、社区医院等配套均在步行10分钟生活圈内。【学城芯 全能生活枢纽】距地铁医科大学站800米，3站直达义乌商品城。楼下881路公交直达江宁万达，南京医科大学附属逸夫医院仅962米。建议教育家庭优先考虑，周边南京理工等高校群形成文化氛围，租金较同面积房源低15%，性价比优势显著。