**商铺优势：**
旅馆位于大学城周边核心地段，地理位置优越，客源稳定，尤其适合学生、家长及短期住宿需求。旅馆经营状况良好，设施齐全，房间干净整洁，装修简约实用，可直接接手经营，节省前期投入成本。商铺空间布局合理，房间数量适中，具备较强的市场竞争力。此外，旅馆周边环境安静，交通便利，停车方便，为顾客提供了舒适的住宿体验，同时也为经营者创造了良好的运营条件。

**周边配套：**
旅馆紧邻沈阳市师范大学，周边学生群体庞大，客源充足。区域内生活配套设施完善，餐饮、超市、便利店、文具店等一应俱全，能够满足顾客的日常生活需求。附近还有多条公交线路经过，交通便捷，方便顾客出行。此外，周边有多所学校和培训机构，吸引了大量学生和家长，为旅馆带来了稳定的客流量。区域内治安良好，环境整洁，为旅馆的经营提供了安全、可靠的外部环境。
周边交通：共有2个地铁站，距航空航天大学地铁站351米、距师范大学地铁站841米。共有5个公交站
常驻人口：沈阳A公寓、华强城青年公寓、鑫欣小区等8个住宅小区。银杏金庭小区-综合服务楼、福瑞佳祥瑞大厦、江南甲第-A座等6个写字楼。辽宁省全日制专升本高端辅导学校、沈阳中宠培训、泽大教育统招专升本培训学校(沈北校区)等6个学校。沈阳猫九时尚旅馆、沈阳麻辣公寓(沈北唐轩公馆店)、z9影音主题公寓(沈北大学城唐轩城市广场店)等149个酒店。
周边停车：江南壹号-停车场、华润万家(道义店)-地上停车场、沈航蒲昌教师公寓东南侧-停车场等3个停车场。