朝阳区百子湾！星巴克出售！单价20000！个人可买！ - 开单宝 - 经纪人一站式工作平台

房源亮点

① 本铺对外出售，不收取任何中用，客户为自己的老客户，相当于自己朋友，房子随时可看，
随时联系业主，价格透明。
② 本铺真实在售，如网上有窃取，低于此铺价格，均为假铺子，请让其出示房本复印件及商铺
信息，谢谢。
③ 近期网络有大批电商以购房名义，通过对话窗口搜集信息，对话可能回复不及时，敬请见
谅。欢迎致电咨询~，任鑫！任鑫！任鑫！
❤ ❤ 房源详情 ❤ ❤
❤ 面积：200平米
❤ 总价：400万
❤ 层高: 6米
❤ 产权性质：正规商业产权，独立房本，商铺产权归持有人
❤ 租户状态：租户为品牌，在此经营八年，每年5%di增
❤ 业主心态：业主长期定居于国外，在国外开对外贸易公司，北京的均为父亲以前购买的资
产，购买的年限比较久，相对于上升了一部分钱了，现出售，不求带来多省心的收到稳定的租金，是提高非劳动性收入，改善生活质量很重要的一项保障；
从生活规划角度来讲，正规商铺也可以作为自己包括孩子和其他家人创业的资本和基础，用自
己的商铺创业能大大提高开店机率和经营li润：
从不动产选择来说，住宅炒作的时代已经过去，当前网红直播打卡，电商自媒体线上线下相结
合，未来的互联网时代一定会让便利型高铺越来越受宠；
2.为什么要在“北京”买商铺？
首先，商业配比是决定商铺租金价格上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26号
之后停止了单套套内产权面积500平米以下商铺的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积
商铺未来有更充足的商户资源，也直接为北京高铺租金价格的上涨提供了强有力的保障；
再者，北京是全国拆除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规
产权的商辅，这也直接保掉了正规商业业主的利益：
大家都知道，北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上
张的保护伞；
3.为什么要选择在“当前时期”在北京买商铺？
小面积商铺的停止供应直接决定了市场上现有的商铺卖一套少一套，近三年的消耗已经让好商
铺非常紧俏，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套商铺，一周就少了70个选择，一个月.…
花同样的价格肯定是先到先选，便有更大的概率买到更好的位罟。位罟对商铺非常重要，直接
决定后期的租售：
4，找谁买商铺更靠谱？
商铺不同于住宅和写字楼，对于买房人来言，投入的成本高，需要格外谨慎需要有远超于住宅
和写字楼之外格外充足的市场实地离研数据，但买房人身的时间有限，找专业资深的顾问公司
理队帮自己把关就是明智的选择：充足的房源，完善的调研体系和数据，高效快康的需求匹配
才是省时首力曾钱买好房的法宝！
大的上升，资金紧张

周边客流

1.位于繁华地段，现品牌商户承租，周边高端写字楼办公楼密集，年轻高净人群众多，消费
力强劲即买即租，无空置期，稳定高效有保障!
2.拥有稳定消费人群，周边数十个成熟社区和众多企业人群，常住人口50多万，拥有庞大的消
费客群支撑!
3,周边配套:三甲医院、酒店宾馆、购物中心、独栋、学校、会所、足疗、药店、百货超市、彩
票、网咖、KTV、美食餐饮、咖啡厅、门诊、口腔、医疗器械、汽修美容、美容美发、服饰鞋
包、休闲娱乐、生活服务、电器通讯、家具建材、教育培训、奶茶饮品、大学城底商社区底商

适合行业

【主营业态】：餐饮,超市,便利店,烟酒店,服装店,洗衣店,宠物店,咖啡店,蛋糕店,美容美发,牙科诊所,药店,洗车行,银行,密室逃脱,培训机构,养生会所,中介机构,婚纱展厅,串串店,五金店,饰品店,书店,蛋糕店,水果店,生鲜店,奶茶店,小吃店,面馆,早餐店,美甲,理发店,诊所,鲜花店,冒菜馆,干洗店,手机维修店,箱包古,马文杰照相馆,杂货店,茶叶店等,水电气烟道四通,中餐馆西餐厅快餐美甲培训教育首饰珠宝便利店中介公司小吃电子产品体验店电玩城酒吧美容护肤店糖果店奶茶店果蔬店各种业态,都可以经营

服务介绍

本人在北京从事商业地产5年，拥有丰富的置业经验，对北京商业地产政策和发展形势有独
到的意见和建议，为我的客户提供专业的服
务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户。
1.北京2017年3月26号政策，之后上报新建的商业必须500平米起，500平米以下只有市场
存量成为稀有。
2.北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，现在的主要的LI财置
业产品。
3.北京为了发展世界城市，全北京集中清理排斥违建，很多都被拆除。
4.北京作为首都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有置业
的意义。
联系我时，请说是在58同城上看到的