商铺优势：此商铺位于小区中心位置。周边紧邻公办的旧宫镇第二中心小学，小区内拥有 57 栋高层楼房，共计 3700 多户，居住环境成熟，生活配套完善。目前前面部分为超市，已有稳定的客流量基础，后面待出租区域与超市相连，可共享一定的客源流量。而且租金价格每天每平米 1.5 元，价格还可商议。
周边客流：小区常住人口达 2 万多人，周边居住人口更是多达五万多人，庞大的人口基数保证了充足的消费需求。同时，紧邻中科电商谷大型高科技产业园区，园区内聚集了大量的上班族，他们不仅在工作之余有休闲娱乐、生活服务等消费需求，而且具备较强的消费能力。无论是小区居民的日常生活消费，还是产业园区上班族的休闲娱乐需求，都为商铺的经营提供了丰富的客源保障。
适合业态：棋牌室、台球厅、switch 游戏馆、狼人杀、剧本杀游戏社、课外补习班、美术音乐舞蹈培训、美容、美甲、美发、美体、足疗等生活服务类业态、瑜伽工作室、花店、宠物用品店、母婴用品店、网店经营
周边交通：共有2个地铁站，距五福堂地铁站574米、距蔻龄酒店(北京东高地火箭万源五福堂地铁站501米。共有5个公交站
常驻人口：芳源里-丙区、明悦湾-北区、明悦湾等9个住宅小区。芳源里综合物业楼、金色写字楼、中科电商谷C区-2号楼等19个写字楼。大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区)-北门、大兴区德茂学校北校区(小学部芳源里校区)等2个学校。海友妖掳苗酒店、格菲酒店(北京市大兴区五福堂地铁站中科电商谷店)、格菲酒店(北京市大兴区五福堂地铁站中科电商谷店)-内部专用地上停车场等21个酒店。
周边停车：芳源里-地下停车场、大鸭梨烤鸭店(大兴南小街店)-地上停车场、停车场(嘉苑观旗商务酒店南)等3个停车场。