一、核心优势：
✅ 区位优越：
1.本厂位于大连旅顺经济开发区，享受自贸区政策红利，毗邻火车轮渡码头（距离仅1公里），物流便捷，直达烟台、天津等地，物流成本比陆运低30%。
2.周边交通便利，临近高速入口，适合跨境物流、大宗贸易、出口加工
物流仓储、智能制造等企业。
✅ 土地与厂房信息：
1.土地面积8891㎡（工业用地，产权清晰，证件齐全）  
2.建筑面积3575㎡（砖混结构面积1995㎡，高度4.3m；钢屋架彩板房面积：1580㎡，高度2.9m），可根据需求改造为冷链物流中心、仓库、智能制造车间、跨境商品加工中心等
3.基础设施完善：
＊动力电到户（电压等级可详询）  
＊自来水接入，排水系统完善，无需额外投入
＊厂区道路硬化，可进大型货车，适合物流运输 
✅ 政策支持：
享受大连自贸区、中日韩合作示范区政策，可申请税收优惠、产业补贴等
✅ 即买即用：
现成厂房，无需额外建设，节省时间成本，适合急需扩大生产或布局东北市场的企业。
✅ 手续齐全，交易无忧  
1.具备营业执照、房产证，产权清晰，无抵押纠纷  
2.可协助办理过户、政策对接（如大连自贸区、中日韩合作示范区优惠政策）  

二、适合行业
✅ 高性价比
对比大连高新区、金普新区工业用地价格，本厂房总价更佛系，更友好  
✅ 适合跨境/境内物流仓储、出口加工、机械制造、智能制造、食品加工、跨境电商、冷链仓储等行业  
＊物流仓储：临近火车轮渡，适合做区域分拨中心、跨境及境内物流仓库
＊出口加工：利用自贸区政策，低关税成本，适合日韩贸易相关企业
＊智能制造：动力电齐全，适合机械加工、电子制造、新能源等产业
＊冷链仓储：可改造为冷库，服务海鲜、农产品等冷链物流需求

三、交易方式灵活：
1.全款优先，价格可议  
2.支持分期付款，低资金压力  
3.可协助办理过户、政策申报等手续，确保交易顺利

本厂房区位临海，位处经济开发区腹地、设施完善、证件齐全，适合物流、制造、仓储类企业快速落地。如有意向，欢迎随时联系看厂洽谈 ！