【户型方正实用】房源为3室2厅1卫格局，建筑面积76平方米，南北通透的南向户型，空间布局合理，三个卧室均能保证良好的采光通风条件，适合家庭或多人合租。【业主直租无中介】本房源由业主直接出租，免去中介环节，租客可与房东直接沟通，租房流程更透明高效，有效降低租房成本，租赁关系更有保障。【交通生活便利】位于黄埔大道西447-6号，地处天河成熟生活区，周边配套完善，步行范围内即有超市、餐饮等生活设施，多条公交线路经过，日常通勤购物便捷。【灵活入住时间】房屋目前空置，租客可根据自身需求随时安排入住，支付方式采用常见的押一付三模式，租赁条款清晰明确。