客家文化街、渔沙坦市场

项目历史：
40年的老农贸市场--天河区渔沙坦市场，位于广州市天河区渔中路13—21号，人流巨大，周边都是高校居民区,外来人口众多,是广州客家人的聚集地居住区。市场门口就是公交站场，离龙洞地铁、柯木塱地铁口2公里。农贸市场区域内都是在市场里面经营了20多年的老商户。
项目介绍：
渔沙坦市场用地19244.8平方，建筑面积13762.57平方，在农贸市场前面有4栋商业楼，两栋一层、两栋二层，总商业楼面积有8000多方，可调整商户用于餐饮的可以3000—6000平方，临渔沙坦村市政大马路，渔沙坦村委小学在市场商业楼边上、南北通透,户型方正、停车位充足，以前作为市场配套的商户作为前店后仓库形式，此次重新调整招商，已经重新铺设沥青路面、在做亮化工程、及改造立面，做客家文化街。商业楼前面有公交站，人流巨大。
此位置为渔沙坦村经济中心，有11万人，其中7-8成本村村民为客家人,1—2万为潮汕人，现在租金只有龙洞村柯木塱村租金的50％水平。现在本村缺乏中高端类型餐饮，每年婚丧嫁娶事宜都要去龙洞村或者市区。适合各类餐饮企业来参访经营。

适合业态：餐饮、酒店公寓、文化小店、医疗服务类、健身运动类、美容康体类。
项目明细：
商铺大小：约4800平方，首层约2800平方
内部规划：
A栋第2层，建筑面积1911平方，使用率7成，层高5.4米，长54米，宽27米，南北通透，框架结构.适合餐饮、酒店、公寓、养老基地等。租金60元/平方，年期：10年。
C栋D栋，每栋建筑面积1235平方，两栋一共2468平方，层高5.4米，使用率7成，可以做餐饮、文化小店、医疗服务类、健身运动类、美容康体，租金70元/平方，年限10年。
农贸市场摊位档口区域：3800平方，使用率：6成，租金在400元/平方，年限1—3年，适合：生鲜、斩料、熟食、水果、干货杂货、粮油调料、海鲜、三鸟等。