店铺优势:
门面展示性好，采光好，优越的地理位置，天河区是广州核心城区，凌塘村周边有科技园（如天河智慧城）、高校，流动人口多，消费需求旺盛。居住区密集，凌塘村为城中村，人口密度高，门面展示性好采光好，于天河区小新塘凌塘村，邻近地铁21号线（天河智慧城站/大观南路站），公交线路密集（如B4、B26等），方便周边居民及上班族抵达。
周边客流:
临近科技园和高校，客群消费力稳定，对便捷、高性价比的服务需求大（如快餐、奶茶、便利店）。
适合行业:
任何行业皆可，适合社区超市、美容美发、五金维修等长期需求型业务。
周边交通：共有1个地铁站，距天河智慧城地铁站676米。共有5个公交站
常驻人口：管家小区住宅等1个住宅小区。万科云城-C栋、万科云城写字楼体验中心、智慧商业广场-C2栋等69个写字楼。广州市代唬时数滁字蛱职业技能培训学校有限公司等1个学校。庚隆鑫韦公寓、锪懿家圳酒店公寓、广州和兴商务公寓(天河智慧城地铁站店)等144个酒店。
周边停车：万科云城-地下停车场、智慧城广百广场-地下停车场、凌塘村-停车场等3个停车场。