店铺位于广州市番禺区大龙街道旧村东路与茶东路交叉口东南140米，属于旧水坑村，旧水坑村是番禺有名的“亿元村”土豪村，常住人口有十万加，可以提供稳定的客流量支撑。店铺在禹钧汇的正门口，是附近新开的少有的大型综合商场，所以客流很旺，生意很火爆，每到饭点都是人山人海的，特别热闹。而且店铺隔壁就是咖啡，咖啡都加盟的地方，附近客流和生意都不会差的。
店铺面积128平方，空间宽敞大气，采光好无遮挡。租金15000/月，转让费45万。店铺非常干净舒适，装修精美用心，接手无需二次装修，即可马上经营。店铺周边交通便利，附近有旧水坑总站、谭边村公交站、旧水坑村委公交站等线路。店铺附近有停车位，停车方便。
周边交通：共有5个公交站，距旧水坑总站公交站395米；该站点停靠线路：番22B路、番27路、距旧水坑村公交站421米、距木棉脚公交站608米、距谭边村公交站569米、距旧水坑村委会公交站406米。
常驻人口：。金盾大楼、伽信大厦等2个写字楼。学校东街路南侧临时停车点、学校东街、学校东街路北侧临时停车点等4个学校。忆家住宿、广州雅悦美宿(番禺旧水坑店)、希凯乐美宿(番禺旧水坑村店)等29个酒店。
周边停车：旧村东路西侧临时停车点、旧水坑裕丰酒堂-地上停车场、番禺旧水坑富利电子厂-停车场等3个停车场。