**商铺优势：**
位于小店区核心商圈核心地段，体育路交通小区临街旺铺35㎡，店铺面积紧凑实用，租金成本周边对比较低，轻松适配轻餐饮、零食店、茶饮咖啡等多业态经营，投入少收入可观。周边日均人流量庞大，客源稳定多元——毗邻山西大学，年轻消费群体活跃；紧靠北美N1等商业综合体，汇聚时尚消费力；更坐拥成熟社区与密集写字楼，辐射居民与白领刚需，全天候消费需求旺盛。店铺区位显眼，昭示性强，即租即用，助您快速抢占财富先机！

**周边配套：**
项目地处城市级繁华动脉，商业生态成熟醇厚：向西接驳北美N1、苏宁广场等顶流商圈，消费人气持续虹吸；东临山西大学，近享数万师生高频消费需求；附近山西财经大学，太原第三实验中学，山西农业大学，半径1公里内覆盖多个高端住宅区（如交通小区、北张小区，北美金棕榈，恒大华府，云水世纪明珠），常住人口消费力稳健；周边商务集群林立，汇聚能源、金融等企业总部，白领客群午间简餐、商务茶饮需求强劲。多维交通路网环绕，公交站点密集，便捷通达全城。核心区位+全能配套，赋能店铺价值持续攀升！

周边交通：共有2个地铁站，距晋阳街地铁站847米、距南中环地铁站882米。共有5个公交站
常驻人口：北张住宅小区南区-12幢、北张住宅小区-西门、北张住宅小区-6幢等127个住宅小区。宏安世纪大厦-A座、宏安世纪大厦、宏安世纪大厦-B座等55个写字楼。太原市猛堰虎崦职业培训学校、FROM滑板培训学校(北美N1店)、罗兰数字音乐教育(小店中心店)等28个学校。嘉福酒店(太原南站北美N1店)、花众商务酒店(太原南站省妇幼保健院店)、太原晋阳希尔顿欢朋酒店等122个酒店。
周边停车：宏安世纪大厦-停车场、君威国际金融中心-地下停车场、北美N1新奥莱-立体停车场等3个停车场。