商铺优势：商铺门头视觉展面突出，超市经营面积宽敞，商品品类丰富，证照手续齐全，多年运营积累稳定客源。日常经营体系成熟，空间布局合理，设备完善，现有客流平稳，无需额外改造即可无缝衔接经营，节省筹备时间与成本。
周边客流：商铺位于锦绣山河玉华园、刘砦新居七号院、亚星祥泰苑等高层成熟社区交汇核心，正对学校，紧邻两家幼儿园，且为小区正门首位商铺，显眼易达。周边400米内覆盖政通路小学南校区、郑州实验外国语附属小学及淘气堡新天地商业区，每日学生家长通勤、家庭消费人流密集，节假日及早晚高峰时段客源持续稳定，社区高频消费需求旺盛。
周边交通：共有5个公交站，距刘寨社区东口公交站404米；该站点停靠线路：251路、距嵩山南路思勤江路公交站586米、距嵩山南路绿水路公交站613米、距思勤江路公交站公交站849米、距刘寨社区公交站418米。
常驻人口：。牛顿公馆C座西塔、锦绣假日中心2区西塔、牛顿公馆B座东塔等10个写字楼。郑州颇博元磙教育培训学校有限公司、华瀚教育(嵩山路校区)、郑州实验外国语学校(东分)-停车场等15个学校。刘红的投影民宿(二七万达及客运总站地区店)、牛顿公寓酒店(郑州锦绣山河店)、郑州锦州时尚酒店(二七万达嵩山南路店)等32个酒店。
周边停车：金海路-路侧停车场、丹尼斯超市(南彩路店)-地上停车场、锦绣商务大厦-地下停车场等3个停车场。