**核心优势：**
建设西路雪松路核心地段临街独栋三层旺铺，1400平米超大空间，月租金35000元，房东直租。商铺自带实用外摆区域及充足停车位，基础设施完备（上下水、可明火），业态包容性强。当前为幼儿园状态，若延续教育或相关行业经营，可大大节省前期装修改造成本，实现高效入驻。独栋结构独立性强，临街展示面佳，人气旺盛。

**核心配套：**
坐落于中原区核心主干道建设西路，交通通达，汇聚庞大稳定人流与车流。周边环绕成熟大型社区及多所学校，潜在消费人群基数庞大，消费需求旺盛。区域商业氛围浓厚，生活配套完善，为各类业态（教育、餐饮、零售、休闲、办公等）提供理想经营环境与稳定客源保障。

周边交通：共有2个地铁站，距市民中心地铁站565米、距铁炉地铁站783米。共有5个公交站
常驻人口：和平里小区、誉股生活小区、龙全生活小区等5个住宅小区。投资大厦、办公大楼等2个写字楼。等1个学校。小爪懊间峁有院(建设西路店)、舒馨宜居、日欣公寓等6个酒店。
周边停车：同汇花园3栋-停车场、同汇花园东侧-地上停车场、西岸生态园-停车场等3个停车场。