商铺优势：商铺门头开阔显眼，视觉冲击力强，临街展示效果突出；室内空间方正通透，采光充足，可根据经营需求灵活规划布局，无原有装修限制，便于快速入驻并打造个性化商业场景。
周边客流：商铺位于成熟居住区核心位置，雅美佳小区、百文小区、瑞丰园等常住居民基数稳定，日常生活消费需求旺盛；紧邻金水区实验小学、郑州大学第二附属医院及美食街区，覆盖学生家长、医护职工、就诊人群及餐饮消费客群，人流量大，欢迎有意者实地考察。
周边交通：共有1个地铁站，距南阳新村地铁站11米。共有5个公交站
常驻人口：南阳路68号院、联通家属院、南阳路小区等31个住宅小区。河南地矿大厦、物华国际SOHO商业综合楼、安源时代广场-B座等10个写字楼。河南华泰职业培训学校、河南省经贸工程技术学校、河南省经贸工程技术学校-南门等20个学校。观阄砭电空竞赖影悟酒店、郑州柏枫酒店(南阳新村地铁站店)、极客PRO电竞酒店(农业路南阳新村地铁站店)等86个酒店。
周边停车：农业路45号院-停车场、中州商务酒店(农业路南阳新村地铁站店)-停车场、裕华文锦园-地下停车场等3个停车场。