老厂房的记忆，年代感浓厚！层高5.3米，内无立柱，改造空间大 - 开单宝 - 经纪人一站式工作平台

房源亮点

一、项目概况区位优越：位于海特路以西、通姜路以北，紧邻港城西大街，五区交汇，交通便利。规模标杆：占地110亩，总建筑面积3.5万㎡，容积率仅为0.518，低密环境提升办公与消费体验。
二、历史与特色前身为上世纪60年代设计的第三棉纺厂，改造中保留工业遗址风貌，融合现代设计理念，打造兼具历史底蕴与时尚活力的文创园区。
三、基建完善：配电室、光伏发电、消防水池，排污系统全覆盖。配套齐全：天然气、空气能接入、充电站、电动车快充站
四、园区目前已入驻呼啦啦亲子乐园、青山与溪（咖啡与茶）、梦幻森林动物园、FOX HOUSE 秋山房、简餐厅（西餐厅）、味知屋日料等数余家网红打卡地，精准触达各年龄段人群消费及文化体验客群。

周边客流

园区地处黄务核心区，毗邻嘉禾乐天家居商场、1861产业园、创元大厦写字楼，2公里内住宅密集，已入驻的商家自带引流，园区目前已形成完整的商业产业服务链。

适合行业

有格调的酒吧KTV，创意餐饮，咖啡茶馆，潮牌买手店，设计师工作室，摄影工作室，办公，城市书房，棋牌台球，非遗文化，综合体适能馆，游泳馆，羽毛球馆，鲜花种植观赏园。

服务介绍

1.园区为城市更新项目，定期举办音乐节、车展等活动，给商家持续引流。
2.园区有10余个专业设计师助力商家品牌顺利落地
3.园区有4个大门连接城市主干路，千余停车位，进出停车方便